昇立ビルの現在と噂の真相｜空室率や賃料相場とテナント動向を徹底解剖を詳しくリサーチ! 読者が気になる 情報と解説を分かりやすく展開します。

オフィスの選定において最もシビアに見極めるべきは、支払う賃料と得られる立地・機能のバランスです。東上野1丁目エリアにおける中規模ビルの賃料相場と昇立ビルの推定スペックを客観データで比較検証しました。

項目昇立ビルの実質水準東上野エリアの標準相場編集部の見解・評価想定賃料（共益費込坪単価）約14,000円 〜 17,500円 / 坪約16,000円 〜 22,000円 / 坪駅近立地でありながら、築年数を考慮した割安感のある水準で設定されている。最寄り駅徒歩分数新御徒町駅 徒歩約3分
仲御徒町駅 徒歩約4分徒歩5分 〜 8分雨天時でも通勤負担が極めて小さく、採用活動や来訪者案内において強いアドバンテージ。空室流動性・契約条件敷金・保証金 6〜10ヶ月（目安）8〜12ヶ月中小ビル標準の契約条件。業種や信用状況によってオーナー側との個別交渉余地あり。設備・共用インフラエレベーター1基、個別空調、光回線、機械警備同等規模ビルと同水準基本設備は網羅。共用部の華美さはないものの、実用性・実務重視の仕様。築年数・外観印象築40年超（定期修繕実施）築25年 〜 45年レトロ感は残るが、外壁やエントランスの清掃・管理は行き届いている。

近隣の上野駅直結ビルや秋葉原・神田エリアのハイグレード新築物件では、坪単価が30,000円〜45,000円を超えるケースも珍しくありません。それに対し、昇立ビルは「都心隣接エリアでありながら固定費を大幅に圧縮できる現実的な選択肢」として、コストコンシャスな経営層から堅実な支持を集めています。