不動産取引の専門家やアセットマネージャーの推計によれば、ヒカキンが借り受けた20億円相当の超大豪邸の月額家賃は、およそ1,500万〜2,000万円前後と試算されている。年間に換算すれば、家賃だけで1億8,000万〜2億4,000万円という莫大な金額に達する計算だ。
一戸建ての賃貸物件において、販売価格20億円クラスの不動産が市場に出回ること自体が極めて異例である。一般的な高級賃貸の利回り（年3〜5%程度）から算出しても、月額1,500万円以上のプライス設定は極めて妥当と言える。敷金や礼金、仲介手数料、さらには初期の保証金を含めれば、契約時に支払われた初期費用だけで1億円近くに上った可能性が高い。
