気になるのは賃料相場と今後の見通しだ。赤坂エリアのオフィス賃料は、一時期の踊り場を脱し、現在は緩やかな上昇基調にある。特に利便性の高い中規模ビルの空室率は極めて低い水準で推移している。
不動産コンサルタントの分析によれば、今後数年は供給過剰感が囁かれる超大型ビルを横目に、このクラスのビルは安定した稼働率を維持する可能性が高いという。割安感のある時期にスペースを確保しようとするテナントによる争奪戦は、年内も続くとみられる。決断の遅れが、そのまま優良物件の喪失につながるシビアな市場環境が続いている。
