かつて住宅市場において東東京は、都心への通勤に便利な「ベッドタウン」や「昔ながらの下町」という限定的な見方をされる傾向がありました。しかし現在、20代から40代を中心とした移住者が後を絶ちません。この地殻変動の背景には、3つの決定的な理由が存在します。
第1の理由は、「余白」を活かしたリノベーション文化の成熟です。江戸時代から続く玩具問屋や革製品、金属加工の工場が立ち並んでいた浅草橋、蔵前、本所吾妻橋界隈では、後継者不足や産業構造の変化によって空きビルや倉庫が多数生まれました。これらの空間に、若い焙煎士やクラフト作家、建築家たちが流入し、古い躯体を活かした焙煎所、アートギャラリー、複合ショップを開設。画一的な商業ビルにはない「歴史の厚みと洗練」が共存する街並みが自然発生的に形成されました。
第2の理由は、大手町・丸の内・日本橋への圧倒的な近接性です。東京メトロ東西線、半蔵門線、都営浅草線、都営大江戸線、JR総武線などが網の目のように走り、多くの主要駅へ乗り換えなし、あるいは15分圏内でアクセスできます。都心オフィスの賃料が高騰し続けるなか、自転車や徒歩で通勤できる距離に住居やアトリエを構えられる地理的条件は、多忙な都市生活者にとって大きなアドバンテージです。
第3の理由は、人と人との「心理的バウンダリー（境界線）」の心地よさです。下町ならではの挨拶や声かけが残る一方、新しく移り住んだ住民や外国人に対しても過度な干渉をしない気質があります。地元商店街の店主と若手カフェオーナーが自然に協業するような開放的なコミュニティが、都市の孤立感に疲れた移住者の心を捉えています。
