住宅ローン審査の第一関門となるのが、信用情報の開示確認だ。審査の際には、CICやJICCといった指定信用情報機関へ照会が行われ、個人の過去5年〜10年におけるクレカ支払いやスマホ本体代金の分割払い履歴まで仔細にチェックされる。
審査通過を勝ち取るための必須条件は明確だ。過去に延滞履歴（ブラックリスト状態）がないことは大前提。その上で、他社借入の残高を限りなくゼロに近づけ、年収に応じた適正な借入額を設定することだ。特に自動車ローンやリボ払い残高が残った状態で申し込むと、本審査での否決や減額回答の主な要因となる。
